Обзор рынка первичного жилья: кто задаёт темп на рынке новостроек в 2025 году.   
 
Рынок первичного жилья России восстанавливает баланс.   
После бурных 2023–2024 годов, когда рынок поддерживали льготные кредиты, 2025 год принёс баланс.   
«Квадрат» дорожает умеренно; спрос есть, но без паники.   
Анализ рынка новостроек показывает, что регионы всё сильнее расходятся по динамике: Москва и Петербург держат объём, а Краснодарский край задаёт гибкость.   
 
 
 
Столица после волны спроса 
 
В столице по-прежнему высокий спрос, но формат спроса изменился.   
После взрывного роста продаж рынок вошёл в фазу рационального выбора.   
 
В старых границах Москвы сохраняется прирост сделок — около 6,5 тыс. в месяц, при стоимости метра 527 тыс. ?.   
В ТиНАО лидируют крупные комплексы вроде «Саларьево парк» и «Бунинские кварталы», где 15 % всех продаж.   
 
Средний бюджет покупки — 26,8 млн ?, ипотека занимает 58 % сделок, но её объём снижается.   
Компании развивают инфраструктурные проекты.   
Рынок вошёл в фазу «спокойного равновесия», где главным фактором становится качество.   
 
 
 
Петербург стабилизируется после роста 
 
Осенний сезон в Петербурге начался спокойно.   
Количество сделок упало на четверть, при этом цены выросли на 9 % и составляют 291,8 тыс. ?/м?.   
Средний бюджет покупки — 11,2 млн ?, доля ипотечных продаж — 51 %, но в количественном выражении кредитов стало вдвое меньше.   
 
В области спад менее выражен: снижение спроса всего 8 %, а средний метр — 168,7 тыс. ?.   
Здесь рынок выглядит устойчивее благодаря более доступным ценам и активному строительству.   
 
В целом эксперты отмечают: рынок находит баланс без резких всплесков.   
 
 
 
Южный рынок растёт спокойно 
 
Юг России сохраняет статус самого гибкого региона.   
В столице Кубани рост составил 13,9 % за год (164 тыс. ?/м?), но число предложений уменьшилось.   
Средний чек — 8,3 млн ?, при площади 50–51 м?.   
 
В курортной столице юга по-прежнему наблюдается разрыв форматов: от апартаментов по 530 тыс. ?/м? до премиальных объектов по 2,6 млн ? за м?.   
Лоты становятся просторнее, а интерес уходит в сторону инвестиций.   
Девелоперы вроде DOGMA, ИНСИТИ и ССК удерживают региональный рынок, формируя почти половину рынка.   
 
 
 
Заключение 
 
Москва и Петербург возвращаются к нормальному ритму, где решает не скорость, а качество.   
Регион Кубани остаётся привлекательным для вложений и инвестпроектов с высокой перспективой.   
 
Анализ рынка новостроек: рынок жив, но стал взрослым.   
Он не живёт в режиме ажиотажа — теперь развивается естественно, следуя за макроэкономикой.
Обзор рынка первичного жилья: кто задаёт темп на рынке новостроек в 2025 году.   
 
Рынок первичного жилья России восстанавливает баланс.   
После бурных 2023–2024 годов, когда рынок поддерживали льготные кредиты, 2025 год принёс баланс.   
«Квадрат» дорожает умеренно; спрос есть, но без паники.   
Анализ рынка новостроек показывает, что регионы всё сильнее расходятся по динамике: Москва и Петербург держат объём, а Краснодарский край задаёт гибкость.   
 
 
 
Столица после волны спроса 
 
В столице по-прежнему высокий спрос, но формат спроса изменился.   
После взрывного роста продаж рынок вошёл в фазу рационального выбора.   
 
В старых границах Москвы сохраняется прирост сделок — около 6,5 тыс. в месяц, при стоимости метра 527 тыс. ?.   
В ТиНАО лидируют крупные комплексы вроде «Саларьево парк» и «Бунинские кварталы», где 15 % всех продаж.   
 
Средний бюджет покупки — 26,8 млн ?, ипотека занимает 58 % сделок, но её объём снижается.   
Компании развивают инфраструктурные проекты.   
Рынок вошёл в фазу «спокойного равновесия», где главным фактором становится качество.   
 
 
 
Петербург стабилизируется после роста 
 
Осенний сезон в Петербурге начался спокойно.   
Количество сделок упало на четверть, при этом цены выросли на 9 % и составляют 291,8 тыс. ?/м?.   
Средний бюджет покупки — 11,2 млн ?, доля ипотечных продаж — 51 %, но в количественном выражении кредитов стало вдвое меньше.   
 
В области спад менее выражен: снижение спроса всего 8 %, а средний метр — 168,7 тыс. ?.   
Здесь рынок выглядит устойчивее благодаря более доступным ценам и активному строительству.   
 
В целом эксперты отмечают: рынок находит баланс без резких всплесков.   
 
 
 
Южный рынок растёт спокойно 
 
Юг России сохраняет статус самого гибкого региона.   
В столице Кубани рост составил 13,9 % за год (164 тыс. ?/м?), но число предложений уменьшилось.   
Средний чек — 8,3 млн ?, при площади 50–51 м?.   
 
В курортной столице юга по-прежнему наблюдается разрыв форматов: от апартаментов по 530 тыс. ?/м? до премиальных объектов по 2,6 млн ? за м?.   
Лоты становятся просторнее, а интерес уходит в сторону инвестиций.   
Девелоперы вроде DOGMA, ИНСИТИ и ССК удерживают региональный рынок, формируя почти половину рынка.   
 
 
 
Заключение 
 
Москва и Петербург возвращаются к нормальному ритму, где решает не скорость, а качество.   
Регион Кубани остаётся привлекательным для вложений и инвестпроектов с высокой перспективой.   
 
[url=https://bnmap.pro/?utm_source=seo&utm_content=seo]Анализ рынка новостроек[/url]: рынок жив, но стал взрослым.   
Он не живёт в режиме ажиотажа — теперь развивается естественно, следуя за макроэкономикой.